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他の投資と違う点

マンションやアパートなどの家賃収入のある建築物を収益物件といいますが、投資の一つとしてマンションやアパートの部屋を購入する人もいます。投資を行う金融商品は株や投資信託など色々ありますが、収益物件の購入は現物資産なので大きな違いがあります。その最も大きな違いが団体信用生命保険への加入です。この団信は物件のオーナーが亡くなったりした場合にローンの支払いを肩代わりしてくれるものですから、もしもの時にも家族がローンの残金を支払う必要がありません。そのまま維持して家賃収入を得るも良し、売却して現金にするのもありです。他の投資にはこのような性質のものはありませんから家族の事を考えた場合にはとても有利な方法です。

物件の選び方など

大阪で収益物件を購入するにはどんな物件を購入すれば良いのでしょうか。大阪で入居者に入ってもらうためには環境の悪い場所を選ばない事です。周辺に心理的な瑕疵に相当するような建物などがある場所は避けるのが無難で、それは暴力団関係の事務所やごみの焼却場やお墓などです。大阪のマンション購入は立地は良いに越したことはありませんがこだわり過ぎて高額なマンションを購入しないように気を付けましょう。ほどほどの条件の収益物件でも安く購入して周りの物件よりも少し安く貸すなどの方法で収益を上げることは可能ですから柔軟に考えるのが良いでしょう。大阪で物件を選ぶのは管理状態の良い所がお勧めで、共用部分がいつも綺麗な所は修繕などもしっかり行っているので長い期間貸すことが可能です。